عرض البيئة التنظيمية التجريبيةBnyan Finance
وثيقة عرض مؤسسية موجزة لمنصة بنيان فاينانس: نموذج التمويل القائم على المراحل، التحقق بالذكاء الاصطناعي، حماية رأس المال عبر محفظة الضمان، والنهج التنظيمي الموافق لاتجاه الساندبوكس العقاري.
ماذا تقدّم بنيان فاينانس
تمويل عقاري ذكي
منصة تمويل تشاركي لمشاريع عقارية سعودية مدققة، تربط المطوّرين الصغار والمتوسطين بمستثمرين عبر هيكل مرحلي.
تحقق بالذكاء الاصطناعي
تحقق متعدد الطبقات للتقدّم الإنشائي قبل صرف أي شريحة تمويل، مع كشف الاحتيال وتقدير الثقة.
محفظة ضمان مغلقة
تُحجز أموال المستثمرين في محفظة ضمان ولا تُصرف إلا عند اعتماد المرحلة من طرف ثالث ومن النموذج الذكي.
التمويل القائم على المراحل
- 01—تقديم المشروع
- 02AIتقييم المخاطر
- 03100%إغلاق التمويل
- 04Trancheصرف على المراحل
- 05Exitالتسليم والعائد
عملية التحقق متعددة الطبقات
استيعاب الصور
صور موقع وطائرات مسيرة وتقارير ميدانية.
تحليل الرؤية
نموذج رؤية حاسوبية يقدّر نسبة الإنجاز.
تقدير الثقة والاحتيال
كشف التلاعب بالصور وعدم تطابق الجدول.
مراجعة بشرية
اعتماد نهائي من مهندس مستقل.
محاكاة محفظة الضمان
- صرف مرحلة الأساسات+SAR 480,000Mar 12
- تحقق ذكي — اعتماد—Mar 12
- حجز ضمان للمشروعSAR 2,400,000Feb 22
- إيداع مستثمر+SAR 50,000Feb 18
- ضمان عقاري مسجّل
- حماية رأس المال عبر الضمان
- تحقق ذكي قبل أي صرف
- تقارير دورية لكل مرحلة
النهج التنظيمي والامتثال
اتجاه الساندبوكس العقاري
نموذج العمل مصمّم ليتوافق مع اتجاه الهيئة العامة للعقار للبيئة التنظيمية التجريبية للعقار التقني.
إطار حماية المستثمر
ضمان عيني مسجّل، إفصاح كامل قبل الاكتتاب، وتقارير دورية لكل مرحلة.
KYC وغسل الأموال
إجراءات تعرّف ومراجعة مصدر الأموال ضمن متطلبات الجهات التنظيمية السعودية.
شفافية تشغيلية
سجل قابل للتدقيق لكل تحقق وكل صرف، ومراجعة مستقلة للمراحل الحرجة.
خارطة الترخيص المستقبلية
- Q4 2025نموذج عرضمكتمل
- Q2 2026تقديم للساندبوكسمكتمل
- Q3 2026اختبار ميدانيقادم
- Q1 2027مراجعة تنظيميةقادم
- Q3 2027إطار ترخيصقادم
إخلاء مسؤولية — بيئة تجريبية
هذه المنصة نموذج عرض ضمن بيئة تنظيمية تجريبية لأغراض التقييم والمراجعة فقط. لا تمثّل عرضاً لأوراق مالية ولا توصية استثمارية، ولا تتم أي مدفوعات أو اكتتابات حقيقية من خلالها. أي أرقام أو مشاريع أو عوائد ظاهرة هي توضيحية فقط.