مباشر
إجمالي التمويل
SAR 0
الأموال المحفوظة
SAR 0
المشاريع النشطة
0
المستثمرون
0
تم اعتماد مرحلة جديدة في مشروع أبراج الواحة
الوضع التجريبي
الوضع التجريبي — لا يوجد تسجيل دخول حقيقي، ولا مدفوعات حقيقية، ولا نشاط استثماري حقيقي.
عرض عام للمراجعة
موثّق ذكياً محمي بالضمانبيانات تجريبية
أبراج الواحة السكنية
الرياض - حي الملقا
معلومات المشروع
اسم المشروع
أبراج الواحة السكنية
المدينة
الرياض
المطوّر
شركة الرياض للتطوير العقاري
نوع المشروع
أبراج سكنية متعددة الاستخدام
مدة التنفيذ
24 شهرًا
قيمة المشروع
SAR 48,000,000
العائد المتوقع
13.8%
تقدم التمويل
78%توزيع التمويل المطلوب مقابل المكتمل.
التمويل المطلوب
SAR 48,000,000
التمويل المكتمل
SAR 37,440,000
تقدم التنفيذ
62%نسبة الإنجاز الفعلية للمشروع.
منجز
62%
متبقي
38%
المرحلة
الهيكل
تجربة محفظة الضمان
تتبّع حركة الأموال داخل محفظة الضمان لحظياً.
SAR
0
رصيد الضمان
SAR
0
أموال محتجزة
SAR
0
أموال مصروفة
SAR
0
بانتظار التحقق
تدفق الأموال38% صُرف
إيداع
ضمان
AI تحقق
صرف للمطوّر
طبقة التحقق الذكي
نموذج نشطSCORE
94%
ثقة الذكاء الاصطناعي
SCORE
91%
مطابقة الإنشاء
SCORE
3 أيام
توقع التأخير
RISK
18/100
مؤشر المخاطر
تنبيهات ذكية3 نشط
- تطابق صور المرحلة 4 — 96% مع المخطط01:12
- تأخر بسيط محتمل في صب الخرسانة02:19
- تحقق تلقائي مكتمل — 28 صورة03:26
طبقة قرار المستثمر
اتخذ قراراً مدعوماً بالبيانات
كل مؤشر هنا مدعوم بتحقق ذكي وضمان مستقل.
العائد المتوقع14%
حماية رأس المال95%
مؤشر المخاطرمنخفض
ثقة AI94%
مبلغك المختار
SAR 50,000
الربح المتوقع
SAR 10,500
الاستثمار الموصى به
SAR 60,000
استراتيجية الخروج
- • توزيعات مرحلية مع كل دفعة معتمدة
- • استرداد رأس المال عند تسليم المشروع
- • سوق ثانوي اختياري بعد الجولة 3
صور ومخططات المشروع
موثّق
صورة 1 من 5
ملف المطوّر
RD
شركة الرياض للتطوير العقاري
مرخّصة · CR 1010XXXXXX
مشاريع منجزة
14
سنوات الخبرة
12
تقييم
4.8
متخصصة في المشاريع متعددة الاستخدام بالرياض وجدة، مع سجل تسليم في الوقت.
سيناريوهات العائد
على استثمار افتراضي SAR 100,000 خلال 18 شهراً.
محافظ9.5%
إجمالي: SAR 117,250
متوقع14%
إجمالي: SAR 125,300
تفاؤلي18.5%
إجمالي: SAR 138,900
جولات التمويل
- الجولة 1 — البذرةتم الصرفSAR 3,000,000 / 3,000,000100%
- الجولة 2 — الأساساتتم الصرفSAR 5,500,000 / 5,500,000100%
- الجولة 3 — الهيكلضمان نشطSAR 5,180,000 / 7,200,00072%
- الجولة 4 — التشطيبقيد الانتظارSAR 0 / 4,300,0000%
384
عدد المستثمرين
منخفض
مستوى المخاطر
95%
حماية رأس المال
A+
ثقة المنصة
مستندات المشروع
- مذكرة الاكتتاب2026-01-12 · 1.8 MB
- تقرير المخاطر2026-01-12 · 640 KB
- تقرير الهندسة المستقلة2026-03-04 · 3.2 MB
- تقرير شهر مايو2026-05-31 · 1.1 MB
- محضر اعتماد المرحلة 32026-05-18 · 420 KB
آخر التحديثات الإنشائية
- 2026-05-28اكتمال صب الطابق 12
- 2026-05-20تركيب 60% من الواجهات
- 2026-05-12تسلّم شحنة الفولاذ المرحلة 3
- 2026-04-30اعتماد مهندس استشاري لمرحلة الهيكل
توثيق المشروع
هوية المشروع، الوثائق، والصور الموثّقة
المطوّر
- شركة الرياض للتطوير
- 12 مشروع منفّذ · 4.8★
- مسجّل منذ 2012
المقاول
- مجموعة بناء الخليج
- تصنيف 2 — مقاولات إنشائية
- 28 مشروع موثّق
موقع البلدية
- أمانة الرياض — حي العليا
- رقم اعتماد 2025-Q1-3387
- زيارة تفتيشية: مايو 2025
الوثائق الموثّقة
- موثّقرخصة البناءPERMIT-2025-RY-018442
- موثّقاعتماد الأمانةAMN-2025-Q1-3387
- نشطشهادة حساب الضمانESC-77K-203
- معتمدتقرير اعتماد المرحلةM-204-APP-014
- متاحملخص دراسة الجدوىFEAS-2024-12-91
- محدّثالتقرير الشهري للتقدمPRG-2025-05
صور موقع الإنشاءAI verified
PH-001
PH-002
PH-003
PH-004ذكاء القرار
عقل المنصة — توصيات وتنبيهات حية
94%
ثقة النموذج
+2
تحوّل المخاطر
3 أيام
توقع التأخير
- CONF 86%16:03توصيةنوصي بزيادة التنويع على مشروعين إضافيين
- CONF 78%16:03تأخراحتمال تأخر 4 أيام في صبّ المرحلة 4
- CONF 71%16:03مخاطرارتفاع طفيف في درجة المخاطر (+6)
- CONF 64%16:03احتيالنمط دفع غير معتاد — TXN-9F2A-118
طبقة الكثافة المالية
معاملات، مراجع ضمان، وشهادات استثمار
سجل المعاملات
| TXN | الوصف | المبلغ | Batch | Time |
|---|---|---|---|---|
| TXN-9F2A-118 | إيداع مستثمر — خالد العتيبي | + SAR 25,000 | BATCH-2025-05-014 | 10:48:21 |
| TXN-7E1C-204 | صرف دفعة مرحلة #M-204 | − SAR 3,200,000 | BATCH-2025-05-014 | 10:42:55 |
| TXN-3B7D-077 | رسوم منصة — مارس 2025 | − SAR 14,200 | BATCH-2025-03-FEE | 09:58:11 |
| TXN-1A8F-339 | إيداع مستثمرة — نورة السهلي | + SAR 50,000 | BATCH-2025-05-015 | 09:31:02 |
شهادة استثمار
بنيان فاينانس
شهادة رقمية موقّعة
- رقم الشهادة
- CERT-2025-INV-00481
- المستثمر
- خالد العتيبي
- المشروع
- أبراج الواحة
- مرجع الضمان
- ESC-77K-203
- المبلغ
- SAR 25,000
- الحالة
- موقّعة ✓
دفعة تمويل
BATCH-2025-05-014
مرجع الضمان
ESC-77K-203
الرصيد الجاري
SAR 8,420,000
حالات تشغيلية واقعية
النظام ليس مثالياً — هكذا نتعامل مع الفشل
- عاليتم رفض مرحلةأبراج الياسمين · المرحلة 3
- متوسطيتطلب مراجعة يدويةكمبوند النخيل · صور غير واضحة
- متوسطانخفاض ثقة الذكاء الاصطناعيمن 94% إلى 71%
- متوسطمشروع متأخرتأخر 14 يومًا عن الجدول
- منخفضامتثال قيد المراجعةملف مطوّر جديد
- عاليمعاملة مُعلَّمةTXN-9F2A-118 · فحص AML
- متوسطتم رفض تحديث المطوّربدون تقرير هندسي
- منخفضتحقق غير كافٍصور ناقصة لمرحلة #M-204
مراحل المشروع
- شراء الأرض15 ينايرمنجز
- الحفر8 فبرايرمنجز
- الأساسات20 مارسمنجز
- الهيكل الإنشائي12 يونيوجارٍ
- التشطيبات20 أغسطسلاحقًا
- التسليمQ1 2026لاحقًا
التحقق الذكي
تحليل الصور ومقارنة قبل وبعد لمتابعة التقدم الفعلي.
درجة الثقة الذكية
94%
آخر تحقق
اليوم — 14:32
28 صورة تم تحليلها
حالة المخاطر
منخفضة — تأخر بسيط 4 أيام
قبل
مارس — أعمال الأساسات
بعد
يونيو — الهيكل الإنشائي
حماية المستثمر
الأموال محفوظة
تُحفظ داخل محفظة ضمان مستقلة لا تُصرف إلا بشروط.
صرف مرحلي
صرف الدفعات مرتبط بنسبة الإنجاز المعتمدة فقط.
تحقق مستمر
محرك تحقق ذكي يتابع المشروع بشكل دوري.
مراجعة المشروع
مراجعة هندسية ومالية مستقلة لكل مرحلة.
جاهز للاستثمار في هذا المشروع؟
ابدأ بمبلغ يبدأ من SAR 1,000 — جميع الأموال محمية في حساب الضمان.
محاكي الاستثمار
احسب عائدك المتوقع لحظياً
اضبط المعطيات وشاهد التدفقات المرحلية والأرباح المتوقعة بشكل تفاعلي.
50,000
18
14%
62%
4
بيانات محاكاة لحظيةقيد التنفيذ
الأرباح المتوقعة
SAR 0
العائد السنوي
SAR 0
الإجمالي عند الاستحقاق
SAR 0
التدفقات المرحلية المتوقعة
خلال 18 شهراً3K
M5
3K
M9
3K
M14
3K
M18
الدفعة 1 · شهر 5
SAR 2,625
الدفعة 2 · شهر 9
SAR 2,625
الدفعة 3 · شهر 14
SAR 2,625
الدفعة 4 · شهر 18
SAR 2,625
نسبة الإنجاز
62%الأرض
الأساسات
الهيكل
التشطيب
التسليم