01
تمويل مرتبط بالمراحل
تُصرف الأموال للمطوّر تدريجياً بعد إنجاز كل مرحلة بناء معتمدة فقط.
صرف على 5 مراحل
مباشر
إجمالي التمويل
SAR 0
الأموال المحفوظة
SAR 0
المشاريع النشطة
0
المستثمرون
0
تم اعتماد مرحلة جديدة في مشروع أبراج الواحة
نموذج تجريبي للعرض والاختبار — Demo / Sandbox Prototype
Bnyan Finance
منصة تمويل عقاري ذكية تربط المستثمرين بالمطورين العقاريين، مع حفظ الأموال وصرفها على دفعات مرتبطة بنسبة الإنجاز والتحقق الذكي.
للمستثمرين
فرص عقارية موثقة ومتابعة مباشرة لتقدم المشروع مرحلة بمرحلة.
للمطورين
تمويل مرحلي مرن يساعد على تنفيذ المشاريع وفق جدول إنجاز واضح.
حماية الأموال
لا يتم صرف أي دفعة إلا بعد التحقق الذكي من نسبة الإنجاز الفعلية.
هذا النموذج الأولي مخصص للتقييم في بيئة الساندبوكس/العرض فقط، ولا يمثل عرضاً استثمارياً مرخّصاً. جميع الأرقام بيانات عرض تجريبي ولا تمثل أداءً مالياً حقيقياً أو عوائد مضمونة.
SAR 240M+
حجم تمويل تجريبي محاكى
بيانات تجريبية47
مشاريع تجريبية نشطة
بيانات تجريبية12.4%
عائد توضيحي — غير مضمون
بيانات تجريبيةكيف تعمل المنصة
أربع خطوات لتمويل عقاري آمن وذكي
01
المستثمرون يمولون المشروع
اختر مشروعاً واستثمر بأي مبلغ يبدأ من 1000 ريال.
02
يتم حفظ الأموال بأمان
تُحفظ الأموال في حسابات ضمان مخصصة لكل مشروع.
03
الذكاء الاصطناعي يتحقق من الإنجاز
صور الموقع والطائرات المسيّرة تُحلَّل تلقائياً للتحقق من النسب.
04
يتم صرف التمويل حسب المراحل
يصرف التمويل تدريجياً بعد كل مرحلة موثقة.
لماذا بنيان؟
بنية تمويل عقاري ذكية، شفافة، ومحميّة
ندمج بين PropTech و FinTech لنقدّم تجربة استثمار عقاري تتماشى مع رؤية 2030.
متوافق مع رؤية 2030PropTech + FinTechمبني على الثقة
02
نظام تحقق بالذكاء الاصطناعي
نموذج AI يحلل صور الموقع والدرون والتقارير لاعتماد نسب الإنجاز بشفافية.
ثقة 94% في المتوسط
03
حماية أموال المستثمر
رأس المال محتجز بعقد ضمان رقمي مع رقابة طرف ثالث ومراجعة هندسية مستقلة.
100% محتجز قبل الصرف
04
نموذج الضمان العقاري
كل مشروع مدعوم بأرض أو أصل عقاري مسجّل يغطي رأس مال المستثمرين.
تغطية بنسبة 182%
05
محفظة ضمان ذكية
محفظة رقمية موقّعة وقابلة للتحقق، لا تُحرّر دفعة دون اعتماد AI.
0 معاملات خارج العقد
06
تتبع شفاف للإنشاء
جدول زمني حي يعرض المراحل، الدفعات، والتحقق لحظة بلحظة لكل مستثمر.
تحديث آلي مستمر
07
تمكين المطوّرين الصغار
نمكّن المطوّرين الجدد من الوصول إلى تمويل عادل بشروط مرنة وضمانات شفافة.
+120 مطوّر مؤهل
التوافق مع رؤية 2030
نمكّن سوق الإسكان السعودي بتمويل عقاري ذكي وآمن
بنيان يربط بين أهداف رؤية 2030 لزيادة تملّك المساكن، تمكين القطاع الخاص، وتطوير سوق رأس المال — عبر منصة تجمع بين PropTech و FinTech.
هدف تملّك المساكن70%
تمكين القطاع الخاص65%
تعميق سوق المال50%
12,400+
ملفات مستخدمين تجريبية
بيانات تجريبية13.6%
عائد توضيحي — غير مضمون
بيانات تجريبية86
مشاريع تجريبية متحققة
بيانات تجريبيةنشطة
محاكاة ضوابط المخاطر
بيانات تجريبيةآلية التمويل
من تقديم المشروع إلى صرف الدفعات
خمس خطوات شفافة تضمن حماية رأس المال وربطه بنسبة الإنجاز الفعلية على الأرض.
- 01
المطور يقدم المشروع
يرفع المطور المخططات، التراخيص، والميزانية للمراجعة من فريق بنيان.
التقدم100%مكتمل - 02
المستثمرون يمولون المشروع
فتح باب الاكتتاب للمستثمرين المعتمدين بحد أدنى 1,000 ريال.
التقدم78%جارٍ التمويل - 03
حفظ الأموال بأمان
تُحتجز الأموال في حساب ضمان مستقل لكل مشروع حتى التحقق من المراحل.
التقدم100%محمي - 04
الذكاء الاصطناعي يتحقق من الإنجاز
صور الطائرات المسيّرة والأقمار الصناعية تُحلَّل لتأكيد نسبة كل مرحلة.
التقدم62%تحقق مستمر - 05
صرف الدفعات حسب نسبة الإنجاز
تُصرف الدفعات للمطور تدريجياً بعد كل مرحلة موثقة بنسبة إنجاز فعلية.
التقدم46%صرف تدريجي
حساب ضمان مستقل
أموالك معزولة عن حسابات المطور حتى التحقق.
تحقق طرف ثالث
مكاتب هندسية معتمدة تراجع تقارير الذكاء الاصطناعي.
صرف مشروط بالمراحل
لا يتم تحرير أي دفعة قبل اعتماد نسبة الإنجاز.
ضمانات عقارية
كل ريال مدعوم بأصل عقاري حقيقي
نسجّل رهناً عقارياً لصالح المستثمرين على الأصل الممول، لضمان استرداد رأس المال في كل الحالات.
تغطية ضمان توضيحية 182% — محاكاة فقط
قيمة أصل عقاري تجريبي
184 مليون ريال
بيانات تجريبيةتغطية ضمان توضيحية
182%
بيانات تجريبيةصك الملكية
موثق إلكترونياً
بيانات تجريبيةرهن لصالح المستثمرين
مسجّل
بيانات تجريبيةرحلة الأموال
How Funds Move
رحلة شفافة من إيداع المستثمر إلى صرف الدفعة للمطور — كل خطوة موثّقة وآمنة.
- 01
إيداع المستثمر
المستثمر يودع المبلغ المخصص للاستثمار عبر قناة دفع آمنة.
بوابة دفع مشفّرة - 02
محفظة ضمان آمنة
الأموال تُحفظ داخل محفظة ضمان مستقلة لا تُصرف إلا بشروط.
محتجزة بأمان - 03
تحقق ذكي + مراجعة
تحليل صور المشروع والتقارير عبر الذكاء الاصطناعي مع مراجعة المهندس.
محرك تحقق ذكي - 04
اعتماد المرحلة
تُعتمد المرحلة بعد التأكد من مطابقة الإنجاز للمخطط الزمني.
موافقة لجنة الإفراج - 05
صرف دفعة جزئية
تُحوَّل دفعة جزئية للمطور بما يعادل نسبة الإنجاز المعتمدة فقط.
صرف مشروط بالمراحل - 06
تحديث الإنجاز
تحدَّث نسبة الإنجاز للمستثمرين فورياً مع توثيق شفّاف للحدث.
شفافية لحظية
لا يتم صرف أي أموال إلا بعد التحقق من نسبة الإنجاز الفعلية.
محاكاة ضمان وضوابط مخاطر — لا تمثل أداءً مالياً حقيقياً.
الأمان والثقة
Security & Trust
بنية متكاملة من الضوابط والإجراءات لحماية أموال المستثمرين وضمان شفافية التمويل.
حماية الضمان (Escrow)
تُحفظ الأموال داخل محفظة ضمان مستقلة ولا تُصرف إلا بعد التحقق من الإنجاز.
محفظة مستقلة
مراقبة المخاطر بالذكاء الاصطناعي
محرك ذكي يحلل الصور والتقارير ويتتبع تقدم المشروع لرصد أي مخاطر مبكرة.
كشف مبكر
التحقق من الهوية (KYC)
تحقق متعدد المستويات من هويات المستثمرين والمطورين قبل أي عملية.
تحقق متعدد المستويات
الامتثال لمكافحة غسل الأموال (AML)
مراقبة العمليات المالية بشكل مستمر للامتثال للأنظمة المحلية والدولية.
متابعة مستمرة
تشفير آمن للبيانات
تشفير البيانات والمعاملات أثناء النقل والتخزين بمعايير مصرفية حديثة.
TLS 1.3 · AES-256
صرف مرتبط بالمراحل
تُصرف الأموال على دفعات مرتبطة بنسبة الإنجاز المعتمدة فقط.
صرف مشروط
Built with security, transparency, and investor protection in mind.
مصمَّم على أساس الأمان والشفافية وحماية المستثمر.
التنظيم والامتثال
بنية مالية متوافقة وشفّافة
صُممت بنية بنيان فاينانس لتلبّي اشتراطات الجهات الرقابية وتمنح المستثمرين والمطورين أعلى مستويات الحماية والشفافية.
التحقق KYC
مفعّلالتحقق من هوية المستثمرين والمطورين عبر مزودين معتمدين.
مراقبة AML
مفعّلمتابعة العمليات المالية وكشف الأنشطة المشبوهة.
منطق الضمان (Escrow)
مفعّلحفظ الأموال في محفظة ضمان وصرفها وفق إنجاز مرحلي مُتحقق.
إدارة المخاطر
مفعّلتصنيف المشاريع وتقييم المخاطر بشكل مستمر وذكي.
حماية المستثمر
مفعّلضمانات تعاقدية وآليات استرداد لحماية رأس المال.
إطار الحوكمة
مفعّلسياسات داخلية واضحة لاتخاذ القرار والمراجعة والإفصاح.
تشفير البيانات
مفعّلتشفير شامل أثناء النقل والتخزين بمعايير بنكية.
جاهزية الساندبوكس
مفعّلبنية تقنية متوافقة مع متطلبات البيئات التجريبية التنظيمية.
صُممت بأعلى معايير الجاهزية التنظيمية والشفافية المالية.
SAMA AlignedAML/CFTPDPLISO 27001Open Banking Ready
التحليلات الذكية
نبض المنصة في لوحة واحدة
+12.4M
SAR 0
إجمالي التمويل
+1.8%
0%
متوسط الإنجاز
-2
0/100
معدل المخاطر
+126
0
عدد المستثمرين
+4
0
المشاريع النشطة
+3.1M
SAR 0
العوائد المتوقعة
تطور التمويل خلال 12 شهراً
بالمليون SARM1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
M11
M12
المشاريع العقارية
استثمر في مشاريع سعودية مختارة
مشاريع مدققة من قبل فريق بنيان وتم اعتمادها للتمويل التشاركي.
هذا النموذج الأولي مخصص للتقييم في بيئة الساندبوكس/العرض فقط، ولا يمثل عرضاً استثمارياً مرخّصاً. جميع الأرقام بيانات عرض تجريبي ولا تمثل أداءً مالياً حقيقياً أو عوائد مضمونة.
✓ متحقق
أبراج الواحة السكنية
الرياض - حي الملقا
نسبة التمويل78.0%
عائد توضيحي — غير مضمون
13.8%
بيانات تجريبيةالمرحلة
الهيكل الإنشائي
✓ متحقق
مجمع نسيج الأعمال
جدة - الكورنيش
نسبة التمويل54.0%
عائد توضيحي — غير مضمون
11.2%
بيانات تجريبيةالمرحلة
التشطيبات الأولية
قيد المراجعة
فلل ضفاف الرمال
الخبر - شرق
نسبة التمويل32.0%
عائد توضيحي — غير مضمون
15.4%
بيانات تجريبيةالمرحلة
الأساسات
التحقق الذكي
ذكاء اصطناعي يراقب كل ريال يُصرف
نجمع بين تحليل الصور بالقمر الصناعي وزيارات الميدان لضمان دقة كل مرحلة.
صور الموقع اليومية
تحليل بالأقمار الصناعية
نموذج رؤية حاسوبية
تم التحقق
اليوم 14:32أبراج الواحة - المرحلة 3
تطابق صور الموقع مع جدول الإنجاز بنسبة 98.4%
قيد المراجعة
أمس 09:10نسيج الأعمال - المرحلة 2
بانتظار صور الطائرة المسيّرة الإضافية
مرفوض
قبل يومينمشروع الفيصلية - المرحلة 1
نسبة الإنجاز الفعلية 41% مقابل 60% المعلنة
نظام الثقة في الهوية
شارات الثقة لكل طرف في المنصة
شارات تحقّق متعددة الطبقات للمستثمرين، المطوّرين والشركات مع تصنيف مخاطر لكل مستخدم.
K
خالد العتيبي
مستثمر موثّق
بريد موثّقOTP مفعّلKYC مكتمل
A
شركة الرياض للتطوير
مطوّر موثّق
سجل تجاري موثّقمراجعة امتثالموافقة بلدية
N
نورة السهلي
مستثمرة قيد المراجعة
بريد موثّقOTP قيد التحققمراجعة امتثال
لوحة المستثمر
تحكّم كامل بمحفظتك العقارية
تتبع استثماراتك ومراحل المشاريع وعائداتك في مكان واحد.
هذا النموذج الأولي مخصص للتقييم في بيئة الساندبوكس/العرض فقط، ولا يمثل عرضاً استثمارياً مرخّصاً. جميع الأرقام بيانات عرض تجريبي ولا تمثل أداءً مالياً حقيقياً أو عوائد مضمونة.
+8.2%
رصيد محفظة تجريبي
SAR 1,284,500
بيانات تجريبية+2
استثمارات تجريبية نشطة
7
بيانات تجريبية+1.4%
عائد توضيحي — غير مضمون
14.6%
بيانات تجريبية+5%
متوسط إنجاز تجريبي
62%
بيانات تجريبيةأداء المحفظة
1M3M1YAll
تتبع المشاريع
بيانات تجريبية- أبراج الواحة13.8%
- نسيج الأعمال11.2%
- ضفاف الرمال15.4%
- واجهة الرياض12.1%
الإطار التنظيمي والامتثال
نموذج ساندبوكس مصمّم للابتكار العقاري المسؤول
بنيان مهيكل وفق متطلبات الساندبوكس التنظيمي للابتكار، تمهيداً للترخيص الكامل.
الحالة: نموذج تجريبي / Demo Prototype
متوافق مع توجّه ساندبوكس PropTech في ريجا
نموذج أولي تجريبي لأغراض الابتكار — غير مرخّص حالياً ولا يُمثّل عرضاً مالياً. يتم تطويره ليتوافق مع متطلبات الجهات التنظيمية في المملكة.
رؤية 2030 جاهز للساندبوكس حماية المستثمر أولاً
مؤشرات الثقة والشفافية
- محاكاة احتجاز رأس المال100%بيانات تجريبية
- تغطية ضمان توضيحية182%بيانات تجريبية
- اعتماد طرف ثالث (تجريبي)نعمبيانات تجريبية
- شفافية دفتر الأستاذ (محاكاة)100%بيانات تجريبية
إطار حماية المستثمر
احتجاز رأس المال، رقابة طرف ثالث، ومراجعة هندسية مستقلة لكل صرف.
نموذج تمويل مدعوم بالذكاء الاصطناعي
تقييم مخاطر متعدد العوامل واعتماد آلي للمراحل قبل أي صرف.
نظام دفعات مرتبط بالمراحل
تجزئة التمويل إلى مراحل قابلة للقياس، يُصرف لكل منها بعد التحقق.
ضمان عقاري مسجّل
كل مشروع مدعوم بأصل عقاري أو أرض مسجّلة تغطي رأس مال المستثمرين.
خارطة الترخيص المستقبلية
من النموذج التجريبي إلى الترخيص الكامل والإطلاق العام
- 1 منجزنموذج تجريبي مغلق2025 — الربع الرابع
- 2 جارٍتجريب داخلي مع شركاء مختارين2026 — الربع الثاني
- 3 قادمالتقديم لمنظومة الساندبوكس2026 — الربع الثالث
- 4 قادمإطلاق تجريبي محدود2027 — الربع الأول
- 5 قادمالترخيص الكامل والإطلاق العام2027 — الربع الثالث
ملاحظة قانونية: هذه المنصة نموذج تجريبي مخصّص للعرض والاختبار، وليست منصة مالية مرخّصة. لا تُعدّ أي معلومة هنا عرضاً للاستثمار أو نشاطاً مرخصاً.